Ao procurar por apartamentos para alugar, você deve estar preparado para fazer pesquisa nas imobiliárias do seu entorno, procurar um corretor autônomo, aceitar indicações de sua rede de amigos ou procurar um apartamento para alugar direto com o proprietário. Todas essas opções podem dar bons resultados, se você tiver definido algumas premissas anteriormente.
Dos fatores a serem definidos, a principal decisão, é quanto você estar disposto a gastar com o valor do aluguel, taxas de condomínio e IPTU. O segundo fator e não menos importante, é o tamanho, segurança, acessórios como elevador, portaria e a localização do imóvel com relação ao sol e ventilação.
O terceiro e último fator, é a posição geográfica deste imóvel com relação à padaria, supermercados, escolas, farmácias, petshops e a mobilidade urbana dele com outros pontos importantes da cidade.
Na sua busca por apartamentos para alugar, você deve equilibrar estes fatores e outros não menos importantes, como conforto, espaço físico, garagem, escadas e academias.
Pensando em você que nesse momento está procurando o imóvel ideal para alugar, listamos a seguir algumas dicas, que vai lhe ajudar muito:
Melhor lugar para buscar apartamentos para alugar
Você pode estar procurando apartamentos para alugar de 1 quarto, 2 quartos, 3 quartos ou até mesmo uma cobertura. Não importa! O mais importante é você definir custos de acordo seu orçamento, tamanho, localização e segurança.
Com esses parâmetros bem definidos, você pode começar sua busca através do:
- OLX – Neste aplicativo, na seção de imóveis, você pode fazer sua busca por tamanho, valor e localização;
- Através de um corretor autônomo que trabalhe na região desejada;
- Imobiliárias na região em que você decidiu alugar.
- Outra opção é acessar o site de grandes imobiliárias nacionais, como https://www.remax.com.br/, https://www.leloimoveis.com.br/, https://brasilbrokers.com.br/ e https://www.lopes.com.br/.
- Fazendo você mesmo uma busca na região, conversando nas portarias dos condomínios e dos edifícios. Na maioria destes imóveis, você aluga diretamente com o proprietário.
Como buscar apartamentos para alugar sem fiador?
A busca tão desejada por apartamentos para alugar de 2 quartos, ou de um tamanho maior, como os apartamentos para alugar de 3 quartos, as vezes esbarram na exigência de um fiador, pois nem sempre encontramos pessoas do nosso convívio dispostas a assumir esse tipo de compromisso para nos ajudar.
Pois o fiador é corresponsável pelo pagamento de todas as despesas relativas ao aluguel de um imóvel, quando nós deixamos de pagar.
Portanto, quando não dispomos de fiador, a solução é o pagamento de uma fiança, que consiste em pagamentos antecipados de valores correspondentes a 2 ou 3 meses de aluguel, no ato da assinatura do contrato.
Esses valores normalmente são compensados no final do contrato, com despesas como consertos e pinturas realizadas no imóvel.
Esta particularidade do contrato, sobre a exigência de um fiador ou pagamento de uma fiança, você só ficará sabendo no momento da negociação. Em alguns anúncios de aluguel, essa regra fica logo explicita.
3 fatos importantes quando escolher apartamentos para alugar
Encontrar apartamentos para alugar, as vezes vem acompanhado de dor de cabeça e de problemas, pois nem sempre conseguimos juntar todos os nossos desejos de custo, conforto e segurança num lugar só.
Devemos tomar muito cuidado com os anúncios de apartamentos para alugar, para não levarmos gato por lebre. Ao escolhermos a nossa fonte de busca, se um corretor autônomo, uma imobiliária ou um aplicativo de apartamentos para alugar, devemos observar os 03 fatores a seguir:
- O mais importante é o custo com o aluguel, taxas de condomínio e IPTU. No contrato deve ser bem especificado, inclusive com as datas de pagamento e cobrança de multas. Seu orçamento deve ser alinhado com essas despesas;
- Outra questão é a segurança para você e sua família. Fatores como portaria, circuito interno de tv e portões de acesso;
- E por último a localização, observando aspectos como a mobilidade e acessibilidade do transporte urbano e a proximidade de serviços como escolas, farmácias, supermercados e hospitais;
Melhores sites para alugar apartamento
O OLX.com.br, é o site de apartamentos para alugar mais acessado pela população que está em busca desse serviço.
Neste aplicativo você consegue fazer suas buscas por tamanho, número de dependências, cidades, bairros e valores de aluguel. Ele é muito prático, de fácil navegação e você entra em contato com o anunciante na hora.
Principais pontos a serem analisados antes de fechar contrato
Além da procura por apartamentos para alugar ser um desafio que requer tempo e planejamento para encontrar o lugar ideal para morar, você deve ficar atento a formalidades burocráticas, para não ter dores de cabeça no futuro. E uma dessas formalidades é o contrato de aluguel e suas clausulas.]
As principais observações que fazemos são:
- Os valores de custos com o aluguel, taxas de condomínio e IPTU devem especificadas, se possível listadas uma a uma;
- Prazos de renovação, índices de correção, multas, juros e datas de pagamento devem ser claros e objetivas, sem direitos a dúvidas;
- Definição clara de alguma obrigação acessória, tanto por parte do proprietário, inquilino ou imobiliária;
- O relatório de vistoria de apartamento para alugar deve ser bem detalhado, com espaço para colocar observações a mão.
Espero que este artigo o tenha ajudado com dicas poderosas quando você for alugar um imóvel para morar.
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